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另外，如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

而對於契稅，目前依舊執行舊的政策，根據財稅[2010]94號文，對個人購買普通住房，且該住房屬於傢庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於傢庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策，需按3%繳納。



有市民提出的是否唯一住房會不會影響繳納額度，記者得知，目前個人所得稅還是要滿五年且唯一住房才可免繳。房產個人所得稅有兩種計征方式，稅率為交易總額的2%或兩次交易差的20%。

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契稅：90㎡以下唯一普通房1%

內容來自sina新聞

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/09065989563308230102410.shtml

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