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2013年洋湖垸成交地塊信息一覽表(來源:合富輝煌)代償2胎怎麼貸款比較會過件
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-23/15523897283.shtml
2012年,高價崛起的梅溪湖無疑為片區最大亮點,而在2013年,洋湖垸、濱江新城也不甘示弱,三大片區並駕齊驅,讓人驚呼的是,定位相對親民的洋湖垸樓面價竟然直奔四字頭,以高富帥定位的梅溪湖卻被遠遠甩在瞭身後。
2013年長沙市各區土地成交價分析(來源:合富輝煌)
據合富輝煌(中國)湖南公司2013年年報數據顯示,去年長沙市內五區土地總成交量共6097.36畝,同比2012年增加2112.36畝,漲幅達53.91%;總成交建築面積1359.74萬方,同比2012年(1024萬方)增加335.74萬方,漲幅為32.79%。
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其中,嶽麓區成交土地44宗,共計3383畝,成交地價為626.31萬元/畝,成交樓面價格為3019.13元/平米,洋湖垸、梅溪湖、濱江新城無疑成為三大主力軍。
梅溪湖板塊共成交土地14宗,成交總面積1425.8畝,總建面255.93萬方,成交總金額714868萬元,土地均價501.4萬元/畝,樓面地價2793.2元/㎡,溢價率0.74%;濱江新城板塊共成交土地12宗,成交總面積744.5畝,總建面234.08萬方,成交總金額718183萬元,土地均價964.7萬元/畝,樓面地價3068.1元/㎡,溢價率45.15%;洋湖垸板塊共成交土地10宗,成交總面積556.3畝,總建面111.04萬方,成交總金額412620萬元,土地均價741.8萬元/畝,樓面地價3715.8元/㎡,溢價率43.30%。
顯然,梅溪湖如今依舊處於爆發期,步步高、萬科、匯一、長大投資等發展商紛紛紮根於此,未來供應量數據驚人。
2013年洋湖濕地樓面地價漲幅破千
談及梅溪湖三大板塊的功能,有業內人士認為,以高房價發聲的梅溪湖未來將走國際化路線,成為富人區,濱江新城則以商業區定位,而依托洋湖濕地公園成長起來的洋湖垸主打宜居概念。
可從樓面地價來看,洋湖垸板塊占據三大板塊樓面價榜首,特別值得一提的是,與2012年相比,上漲幅度破千。
據克而瑞2012年長沙年報顯示,洋湖垸板塊成交土地宗數為6宗,成交面積為38.92萬方,規劃建築面積為115.56萬方,當時樓面地價2331元/㎡。
內容來自sina新聞
從成交地塊情況來看,濱江新城樓面地價落差較大,樓面價奔過三字頭受幾宗高價地塊影響,包括全年單價地王[2013]網掛015號地塊,樓面地價達到7983元/㎡;[2013]網掛039號A4地塊競拍110輪後最終以20億成交,樓面價達到5929元/㎡。
而洋湖垸成交地塊中,除瞭[2013]網掛043號與[2013]網掛052號兩宗地塊樓面地價低於三千元每平以外,其餘八宗地塊樓面地價飆過三字頭,最高的要屬四川藍光和駿實業股份有限公司摘得的[2013]網掛012號地塊,樓面價達到4841元每平。
嶽麓區樓面地價達到3019元每平
2013年洋湖垸爆發 樓面地價趕超梅溪湖
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