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從以上分析可以看出，對於沈陽的這項措施體現瞭“均等化”、“普惠型”補貼理念，並沒有厚此薄彼。
沈陽返還購房人50%契稅作補貼
沈陽的購房補貼標準相當於返還購房人50%的契稅。購房補貼之所按面積段來劃分，是因為各面積段的住房均價以及契稅繳交標準是不一樣的。如果按照繳納契稅的50%給購房人發放購房補貼，那麼90平方米、90-144平方米、144平方米以上住宅的購房補貼標準依次為29元、50元和170元，這與沈陽推出的每平方米補貼30元、50元和150元優惠政策大體是一致的。
專傢認為，沈陽的購房補貼標準是：90平方米以下的每平方米補貼30元，90至144平方米的每平方米補貼50元，144平方米以上的每平方米補貼150元。這個標準從表面上看是戶型越小補得越少，戶型越大補貼越多，但實際情況並非如此。
不久前，沈陽舉辦的冬季房交會，因為實行瞭購房優惠政策，使成交量大增。正因為如此，沈陽市政府準備近期再舉行一次惠民房交會，以順應市場形勢，讓利於百姓。但也有人對沈陽的購房優惠政策提出質疑，認為面積小者補貼標準低，面積大者補貼標準高，“有失公允”。11月30日，沈陽市房地產開發研究所專傢認為，這樣的評價不夠客觀，實際上，購房補貼標準相當於返還瞭購房人50%契稅。
首先，補貼的錢來自於購房人繳納的契稅。沈陽的購房補貼政策實行的是市區兩級財政“誰征稅誰補貼”，對於老百姓來說也是“誰繳稅誰受益”。買房子的人因為繳瞭稅，所以才可以獲得補貼。政府給予的購房補貼實際上是取之於民用之於民。
另外，對於購買90平方米以下的購房者來說，會出現瞭財政收支“倒掛”的問題，也就是說買瞭90平方米以下小房子的購房者，每平方米繳瞭58元的稅，卻得到150元的補貼，這等於政府掏腰包給購房人“買單”。
其次，為什麼補貼的標準不一樣？其實，大傢看到的不一樣僅僅是表面現象房屋二胎借款銀行任何問題免費諮詢，如果換算成百分比，實際是一樣的。
內容來自sina新聞
此外，從冬季房交會3天的統土融台南北區土融計數據看，90平方米以下的住宅成交1965套，占52.51%；90-144平方米的住宅成交1390套，占37.14%；144平方米以上的住宅成交387套，占10.34%。通過這一組數據也可以看出，購買普通住宅的購房者幾乎占到總量的90%。
沈陽的補貼政策並沒有對非普通住宅消費構成刺激，大多數受益者還是那些剛性和改善性住房消費群體。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-01/08285944980041472722864.shtml
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